Οδηγός "επιβίωσης" για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μετά το ΣΟΚ από τον ΕΝΦΙΑ

Στο τέλος η ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ

Το πρώτο Σαββατοκύριακο του Αυγούστου βρήκε χιλιάδες φορολογούμενους κολλημένους στις οθόνες των υπολογιστών τους αναζητώντας το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ. Άλλοι τόσοι και περισσότεροι όμως, αντιμετωπίζοντας με δέος τις επιβαρύνσεις που φέρνει ο νέος διπλός φόρος στα ακίνητα, κράτησαν αποστάσεις ασφάλειας.

«Θα δούμε το εκκαθαριστικό μετά τις διακοπές» έλεγαν. Την ίδια ώρα λογιστές, οι όποιοι στη συντριπτική τους πλειονότητα βρίσκονται πλέον σε διακοπές, δεν έκρυβαν ότι για τα «βαριά εκκαθαριστικά, αφήσαμε τους πελάτες μας να τα αναζητήσουν». Δεν τους προώθησαν το εκκαθαριστικό.

«Έχει ο Θεός, μετά τον Δεκαπενταύγουστο» σημείωνε ένα εξ αυτών, ο οποίος ειδοποίησε μόνο τους πελάτες του που είχαν εκκαθαριστικό το όποιο μπορούν να φέρουν βόλτα. Η εικόνα αυτή δημιουργεί εύλογα ερωτηματικά για το πόσοι θα είναι αυτοί που θα πληρώσουν έως το τέλος του Αυγούστου την πρώτη δόση των φόρων ακινήτων ή θα αφήσουν τις οφειλές να προστεθούν στα 67,250 δις ευρώ των συσσωρευμένων ληξιπρόθεσμων χρεών.

Συνολικά, άλλωστε, πρόκειται για έναν ιδιαίτερα βαρύ φόρο από τον οποίο το υπουργείο Οικονομικών φιλοδόξει να εισπράξει τουλάχιστον 2,650 δις ευρώ βεβαιώθηκαν αρχικά (πριν ισχύσουν οι απαλλαγές για τους οικονομικά αδύναμους) πάνω από 3,5 δις, κοντά στα 3,7 δις έναντι 3,23 δις των αρχικών εκτιμήσεων.

Σχέδιο-ανάσα...

Διορθωτικές κινήσεις για να ελαφρύνει το φορτίο από τον ΕΝΦΙΑ σε ιδιοκτήτες ακινήτων που αντικειμενικά αδυνατούν να πληρώσουν τον φόρο λόγω οικονομικής στενότητας ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών, καθώς φοβάται ότι θα μείνουν απλήρωτοι φόροι και θα ανοίξει τρύπα στον προϋπολογισμό.

Στο τραπέζι η επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής, εκπτώσεις και απαλλαγές για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, ακόμα και «κούρεμα» του φόρου για κύρια κατοικία με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά στοιχεία.

Οι λογαριασμοί για τον ΕΝΦΙΑ που έχει στη διάθεσή του και το «Eθνος» δείχνουν φόρο δύο ταχυτήτων, με επιβαρύνσεις που ξεπερνούν ακόμα και το 200% σε σχέση με το προηγούμενο καθεστώς («χαράτσι» της ΔΕΗ και ΦΑΠ), αλλά και ελαφρύνσεις μέχρι και πάνω από 40% βγάζουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για 6,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες που αναρτήθηκαν σταδιακά από την περασμένη Παρασκευή στο Taxisnet.

Ειδικότερα επιβαρύνσεις προκύπτουν για:

Τους ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός σχεδίου πόλεως μικρής και μεσαίας αντικειμενικής αξίας, καθώς τα ακίνητα αυτά απαλλάσσονταν από το χαράτσι της ΔΕΗ λόγω του ότι δεν είχαν ρεύμα αλλά και από το ΦΑΠ, ο οποίος επιβαλλόταν για αξία άνω των 200.000 ευρώ.

Όσους κατέχουν μην ηλεκτροδοτούμενα-ημιτελή ή αποπερατωμένα κτίσματα και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι χαμηλότερη των 200.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα πληρώσουν φόρο για πρώτη φορά για τα συγκεκριμένα ακίνητα (μέχρι τώρα απαλλάσσονταν για τα ακίνητα αυτά και από το ΕΕΤΑ και από τον ΦΑΠ).

Τους κατόχους αυθαίρετων κτισμάτων που τα νομιμοποίησαν το 2013 καθώς και όσους είναι ιδιοκτήτες κατοικιών με ημιυπαίθριους χώρους ή άλλους χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης που «τακτοποιήθηκαν» με διάφορους νόμους από το 2010 έως το 2013 και πλέον προσμετρώνται στην έκταση της κατοικίας αυξάνοντας τα τετραγωνικά που αποτελούν τη βάση υπολογισμού του φόρου.

 

Πληρώνουν ΕΝΦΙΑ Εκάλης στα Τρίκαλα

Αναβρασμός επικρατεί στα χωριά του νομού Τρικάλων καθώς οι κάτοικοι καλούνται να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ για αγροικίες που εμφανίζονται να έχουν μεγαλύτερη αντικειμενική αξία από σπίτια-φιλέτα σε μεγάλες πόλεις.

Σοκ έπαθε ένας αγρότης από τους Γόμφους Τρικάλων ο οποίος θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ 3.900 ευρώ για αγροικία 50 τ. μ. που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο 1 στρέμματος ιδιοκτησίας του. Στον Άγιο Προκόπιο Τρικάλων σπίτι 40 τ.μ. εμφανίζεται με αντικειμενική αξία 38.000 € (έναντι 8.000 € πέρυσι), όταν το παράδειγμα που φέρνει το ίδιο το TAXIS αναφέρει πως για ένα διαμέρισμα 200 τ.μ. στην Εκάλη ο φόρος είναι 1.400 ευρώ. Οι Τρικαλινοί, όπως καταγράφει το trikalavoice.gr,  είναι ανάστατοι και μάλιστα ήδη έκανε παρέμβαση στο υπουργείο Οικονομικών ο βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας, Ηλίας Βλαχογιάννης.

Πηγές: Τα Νέα, Εθνος, trikalavoice.gr

ΥΠΟΙΚ: 'Ετσι θα διορθωθούν τα λάθη στον ΕΝΦΙΑ

Το υπουργείο Οικονομικών, μετά τις αντιδράσεις τόσο των φορολογουμένων όσο και των κομμάτων παραδέχεται με ανακοίνωσή του ότι υπάρχουν λάθη στον ΕΝΦΙΑ ωστόσο αυτά θα διορθωθούν.

Η ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ

Για πρώτη φορά φέτος έγινε μια μεγάλη φορολογική αλλαγή. Με τη θέσπιση ενιαίου φόρου ακινήτων σε κάθε μορφή δικαιώματος επί ακίνητης περιουσίας με βάση ένα ολοκληρωμένο ηλεκτρονικό σύστημα καταγραφής της ακίνητης περιουσίας όλων των φορολογουμένων.

Όπως, όμως, είναι φυσικό για τέτοιας έκτασης μεταρρύθμιση, που εφαρμόζεται για πρώτη φορά, προκύπτουν προβλήματα, σφάλματα και στρεβλώσεις. Όλα αυτά θα αντιμετωπιστούν, πάντα με κριτήριο την εξάλειψη των αδικιών.

Τα προβλήματα που εμφανίζονται είναι δύο κατηγοριών:

- Σφάλματα και παραλείψεις στην υποβολή των δηλώσεων από την πλευρά των φορολογουμένων. Όπως, για παράδειγμα, όπου δεν έγινε σαφής καταγραφή ψιλής κυριότητας και επικαρπίας ή όπου έγιναν λάθη σε επιφάνειες, ορόφους, προσόψεις και έτος κατασκευής ή λανθασμένη συμπλήρωση στοιχείων οικοπέδου σε διαμέρισμα πολυκατοικίας.

- Στρεβλώσεις και προβλήματα, που οφείλονται στη μη εξαντλητική κάλυψη όλων των ειδικών περιπτώσεων του νόμου.

Έτσι προέκυψαν υπερβολικές επιβαρύνσεις, ειδικά σε μερικές περιπτώσεις οικοπέδων στην Περιφέρεια. Και αναδείχθηκαν τώρα που έγινε για πρώτη φορά λεπτομερής ηλεκτρονική επεξεργασία όλων των δεδομένων.

Όλα αυτά θα αντιμετωπιστούν ως εξής:

- Σφάλματα ή και παραλείψεις που έγιναν στις ηλεκτρονικές δηλώσεις των φορολογουμένων, μπορούν να διορθωθούν με τροποποιητικές δηλώσεις τους μέχρι 30 Νοεμβρίου. Ασφαλώς χωρίς πρόστιμο και με συμψηφισμό των μέχρι τότε πληρωμών τους με το τελικό σύνολο της οφειλής και επιστροφή φόρου, αν έως τότε έχουν πληρώσει ήδη παραπάνω. Η ημερομηνία πρόσβασης στο ηλεκτρονικό σύστημα για τις τροποποιητικές δηλώσεις θα ανακοινωθεί σύντομα από την Γ.Γ.Δ.Ε.
- Αντίστοιχα, όπου υπάρχουν στρεβλώσεις από κενά ή παραλείψεις της Διοίκησης, θα γίνουν διορθωτικές παρεμβάσεις το ταχύτερο, όπως και συνέβη προ δεκαπενθημέρου με νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Οικονομικών, όπου διορθώθηκε παράλειψη του αρχικού φορολογικού νόμου, που αφορούσε σε περισσότερο από δύο εκατομμύρια φορολογούμενους.
Τελικός στόχος να εξαλειφθούν ταχύτατα και πλήρως όλες οι πιθανές αδικίες.

http://www.enikos.gr/